부동산 관련 기초 지식
최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서 “부동산 가계약금 반환”에 대한 관심이 크게 늘어나고 있습니다. 특히 집값 하락세가 지속되는 상황에서, 많은 예비 매수자들이 이미 지불한 가계약금을 돌려받고 싶어 하는 경우가 증가하고 있죠. “집값이 더 떨어질 것 같아요.”“갑자기 경제 상황이 어려워졌어요.”“더 좋은 매물을 발견했어요.” 이런 이유로 계약을 취소하고 가계약금을 돌려받고 싶어 하는 분들이 많아졌습니다. 하지만 현실은 생각보다 복잡하고 … Read more
2011년부터 임대인의 동의를 받아 임대인 미납 세금을 열람할 수 있는 제도가 시행되었으나, 활용 실적이 저조했습니다. 이에 따라 2023년 4월부터는 임대인의 동의 없이도 미납 세금을 열람할 수 있는 새로운 제도가 도입되었습니다. 이 제도의 목적은 임차인이 보증금 반환의 위험성을 사전에 파악하도록 돕는 것입니다. <임대인 미납 세금 열람> 제도의 핵심 내용 열람 가능 세금 종류 임대인 미납 세금 … Read more
부동산 신탁이란 무엇일까요? 간단히 말해, 부동산 소유자가 자신의 부동산을 신탁회사에 맡기고, 신탁회사가 그 부동산을 관리, 운용하여 얻은 이익을 소유자나 지정된 사람에게 돌려주는 제도입니다.예를 들어, 여러분이 건물을 소유하고 있지만 직접 관리하기 어렵다면, 전문가인 신탁회사에 맡겨 관리하게 하는 거죠. 마치 은행에 돈을 맡기는 것처럼, 부동산을 맡기는 겁니다.이번 글에서는 부동산 신탁이란 무엇인지 쉬운 이해와 신탁 부동산을 이용한 전세 … Read more
아파트 꼭대기층으로 이사온 지 올해로 3년이 되었기에, 살면서 느낀 좋은 점과 아쉬운 점을 공유해볼까 합니다. 살아보니, 꼭대기층은 아파트에서 거주하는 데 매우 매력적인 공간임이 분명합니다. 현재 살고 있는 꼭대기층이 만족스러운 이유에는 몇 가지 전제조건이 있습니다. 바로 ‘남동향’, ‘탁 트인 전망’, 그리고 ’18층의 꼭대기층’입니다. 최근에는 친정어머니께서 같은 아파트 2층으로 이사 오셨습니다. 어머니 댁을 오가며 저층과 고층을 번갈아 … Read more
미세먼지와 층간 담배 냄새, 이웃집 음식 냄새… 아파트 생활에서 이런 고민 한 번쯤 해보셨죠? 창문을 열어 환기를 하자니 미세먼지가 걱정되고, 닫아두자니 실내 공기가 답답해집니다. 특히 요즘처럼 미세먼지가 심각한 날에는 더욱 곤란하죠.여러분, 혹시 이런 생각 해보신 적 없으신가요?“우리 집 환기 시스템, 뭔가 더 효과적인 방법이 없을까?”“다른 집 냄새는 안 들어오면서 우리 집 공기는 깨끗하게 만들 순 … Read more
아파트 면적에 대한 정확한 지식이 없다면, 집을 구매할 때 혼란스러운 순간을 맞닥뜨릴 수 있습니다. 부동산 광고에서 보는 ‘전용 84㎡’와 ‘공급 110㎡’는 도대체 무슨 차이일까요? 그리고 왜 ’34평형’이라고 불리는 아파트의 실제 크기는 34평보다 작을까요? 많은 사람들이 첫 집을 마련할 때 이런 의문들로 머리를 싸맵니다. 특히 평수와 제곱미터 사이에서 헷갈리다 보면, 실제로 얼마나 큰 공간을 사용할 수 … Read more